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《建议》明确推动房地产高质量发展。这是对行业发展阶段变化的精准回应。中原地产首席分析师张大伟对中新社记者表示,“十四五”时期,中国城镇人均住房建筑面积已超40平方米,户均住房接近1.1套,住房短缺时代基本终结。今年9月末,近7.6亿平方米的商品房待售面积也印证这一点。“高质量发展”的提出并非偶然,而是行业发展的必然选择。

另一方面,《建议》强调,因城施策增加改善性住房供给。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,改善性住房是当前结构性增量需求的重点。根据不同地方居民对改善性住房的需求差异,在供给上进行更精准匹配,或将是“十五五”时期住房供应的一大特点。据中指研究院数据,2025年前叁季度,中国重点30城120至144平方米的住房成交量占比提升至30%,大户型产物已成新房市场主流。


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